주택연금 신청방법 예상수령액 취급은행 알아보기

주택연금은 주거문제와 생활비 문제가 동시에 해결되므로 노후 국민연금만으로 생활이 어려운 서민층에게 도움이 되는 제도입니다. 주택연금  예상수령액, 가입방법, 필요서류, 취급은행과 전세 시에도 주택연금에 가입 가능한지 등  관련 세부사항에 대해 알아봅니다. 

 

 

연금저축이란 종류 장단점 총정리

 

주택연금 신청방법 

 

1. 방문신청 

 

  주택연금에 가입하고자 하는 주택의 관할 주택금융공사 지사를 방문하여 신청가능합니다.

  관할 지사 찾기 ( 영업시간 9시~5시)

  * 방문 시에 신분증 필요합니다.

 

  ** 방문이 어려우면 전화상담도 가능합니다. 

  전화상담 예약하기 

 

2. 인터넷 ( 모바일 ) 신청 

 

 주택금융공사 홈페이지에서 신청 가능합니다. 신청 바로가기 ( 로그인 시 공동 인증서 필요 ) 

 * 인터넷 신청 후 가입 완료되는 것이 아니고, 관할 주택금융공사에서 직접 연락 온 후 신청절차 진행됩니다.

 

▶ 신청서 작성 후 제출 → 관할 지사에서 연락 후 심사 및 안내 → 담보주택 조사 및 심사 →  지사 방문 보증약정 →

  은행 방문 후 약정 →  연금 수령 시작 

 

 

◎ 주택연금 가입 시 필요서류 

※ 가입하고자 하는 주택에 담보대출이 있는 경우는 추가 서류가 필요할 수 있습니다.

 

 

국민연금 지역가입자 VS 사업장 가입자 차이

 

◎ 주택연금 신청 후 절차 

 

1. 한국 주택금융공사에서 

 상담/신청 → 심사 → 보증약정/ 담보 설정 → 보증서 발급 

 

2. 금융기관 ( 은행 혹은 보험사 )에서

 대출실행 ( 연금수령 시작 ) 

 

 

주택연금 신청방법과 절차 필요서류

 

 

◎ 주택연금 취급 금융기관 

 

 

 

주택연금 신청서 작성 후 은행이나 금융기관에 작성하여 제출하시면 됩니다. 

 

※ 주택연금 상담 및 심사, 보증을 먼저 주택금융공사에서 받고, 인정이 되면 금융기관에서 연금 실행하는 순서입니다. 

 

 

◎ 주택연금 수령액 알아보기 

 

주택금융공사 홈페이지에서 예상 수령액을 알아볼 수 있습니다. 

 주택연금 예상수령액 알아보기 

 내게 맞는 주택연금 찾기

 

 

▩ 주택연금 예상수령액 표 

 

주택연금 수령액 표

※ 22년 2월 / 정액형/종신으로 수령할 시 기준입니다.

※ 예시이므로 실제 금액과 다를 수 있습니다.

 

 

■ 대출 있는 집 주택연금 가입 여부

 

▶ 가입 가능 

 

이미 담보대출이 있는 주택으로 주택연금에 가입 후 , 주택연금 인출한도 설정 제도를 이용하면 됩니다.

주택연금 가입 신청 시 혹은 이용 중에 인출한도 설정제도로 현재 끼고 있는 담보대출을 갚을 수 있습니다.

 

인출한도 설정제도란?

가입 시부터 100세까지 받을 주택 연금액의 50% 한도로 목돈을 한꺼번에 인출할 수 있는 제도.
 ( 일반주택연금 50% 이내, 주택담보대출 상환용 주택연금은 50~90% 이내, 우대형 주택연금은 45% 이내 )

 

■ 주택연금 가입한 집을 전세나 월세로 임대 가능 여부 

 

▶ 실거주가 주택연금 가입의 자격이므로 원칙은 전세나 월세 임대 불가능합니다. (조건 따라 가능 )

 

1.  집의 일부만 가능한 경우

     부부 혹은  부부 중 1명이 실제 거주하면서  집의 일부를 월세로 임대는 가능합니다. ( 무보증 )

 

 2 집 전체 가능한 경우 

   주택공사가 인정한 예외사유에 해당하는 경우 승인을 받아 담보주택에서 다른 곳으로 주민등록 이전 후 무보증 월세로 전부 임대 가능 

 

 실거주 예외 인정 사유 

1. 질병이나 심신 요양 등 이유로 병원 혹은 요양시설에 입원할 경우
2. 자녀의 봉양을 받기 위해 다른 곳에 장기로 거주하는 경우
3. 관공서에 의해서 격리, 수감 등을 받는 경우
4. 기타 특별사정을 공사가 인정한 경우 

   

 

 

주택연금이란 주택연금 단점 알아보기